Решение АРБИТРАЖНОГО СУДА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ от 21.02.2005 по делу N А47-14030/05-9ГК По смыслу п. 2 ст. 1107 ГК РФ индивидуальный предприниматель, неосновательно временно пользовавшийся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должен возместить истцу то, что сбережено вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Архив



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



от 21 февраля 2005 г. Дело N А47-14030/05-9ГК

(Извлечение)



В Арбитражный суд Оренбургской области обратился Комитет по управлению имуществом города Орска с иском к Индивидуальному предпринимателю Ш.Е.В. о взыскании 131776 руб. 54 коп. - неосновательного обогащения вследствие фактического использования земельного участка за период с 23.09.04 по 02.11.05 (118506 руб. 76 коп.) и процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 06.10.04 по 15.02.06 (13269 руб. 78 коп.).

В судебном заседании представитель ответчика признает сумму неосновательного обогащения в сумме 118506 руб. 76 коп. (ранее в отзыве на иск ответчик возражал против заявленных требований).

Права и обязанности разъяснены.

Отводов и ходатайств суду не заявлено.

В ходе судебного заседания арбитражным судом установлено, что Ш.Е.В., по договору от 02.09.04, приобрела в собственность у Б.В.В. контейнерную автозаправочную станцию, литер Е, состоящую из одноэтажного здания операторской КАЗС, с двумя металлическими контейнерами V = 12 куб. м, общей площадью 69,4 кв. м, находящуюся по адресу: г. Орск, ул. Островского, о чем 23.09.04 сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ранее, между Предпринимателем Б.В.В. (арендатор) и Администрацией муниципального образования города Орска (арендодатель) 30.06.03 заключен договор аренды земельного участка N 466, предметом которого является аренда земельного участка из земель поселений, общественно-деловой зоны с кадастровым номером 56:43:03 25 038:0002, площадью 1051,5 кв. м, расположенного по адресу: ул. Островского, в Советском районе города Орска.

Однако при покупке недвижимости к ответчику не перешло право аренды земельного участка по договору N 466, занятого этой недвижимостью и необходимого для эксплуатации недвижимости, поскольку соглашением N 195 договор аренды земельного участка N 466 от 30.06.03 расторгнут с 23.09.04.

Ответчик 24.11.04 обратился в Комитет по управлению имуществом города Орска с просьбой предоставить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ул. Островского, для эксплуатации КАЗС.

Распоряжением N 1925-р от 31.05.05 индивидуальному предпринимателю Ш.Е.В. предоставлен в собственность за плату из земель поселений, зоны инженерных и транспортных инфраструктур земельный участок, расположенный по адресу: г. Орск, ул. Островского, площадью 1051 кв. м, для размещения контейнерной автозаправочной станции.

Между Администрацией муниципального образования города Орска (продавец) и Ш.Е.В. (покупатель) 06.09.05 заключен договор купли-продажи, предметом которого является продажа земельного участка из земель поселений, зоны инженерных и транспортных инфраструктур, площадью 1051 кв. м, находящегося в ведении муниципального образования города Орска с кадастровым номером 5643:03 25 038:0002.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Частью 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ответчиком произведена регистрация перехода права собственности на земельный участок, о чем 03.11.05 сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и 07.11.05 выдано свидетельство.

Иск заявлен о взыскании задолженности по оплате за земельный участок по фактическому использованию за период с 23.09.04 (с момента перехода права собственности на недвижимость) по 02.11.05 (до момента перехода права собственности на земельный участок), а также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Истцом правомерно произведен расчет платы за пользование земельным участком с применением соответствующих ставок земельного налога на территории города Орска, коэффициентов по категориям арендаторов и поправочных коэффициентов.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги в качестве средства платежа, средства погашения долга.

По пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судом признаны правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 1102, 1007 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу истца взыскивается 118506 руб. 76 коп. - задолженность за фактическое пользование земельным участком, то есть неосновательно сбереженная ответчиком плата за период с 23.09.04 по 02.11.05, и по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскиваются проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.10.04 по 15.02.06 в размере 13269 руб. 78 коп.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:



1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ш.Е.В., г. Орск, Оренбургской области (основной государственный регистрационный номер) в пользу Комитета по управлению имуществом города Орска, г. Орск, Оренбургской области всего 131776 руб. 54 коп., в том числе 118506 руб. 76 коп. - неосновательное обогащение и 13269 руб. 78 коп. - проценты.



2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ш.Е.В., г. Орск, Оренбургской области (основной государственный регистрационный номер) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4135 руб. 53 коп.



3. Исполнительные листы выдать истцу и Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Орску в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На решение, не вступившее в законную силу, может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости