"ИЗМЕНЕНИЯ К "ВРЕМЕННОМУ ПОЛОЖЕНИЮ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ в ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ" (Утв. РАСПОРЯЖЕНИЕМ Комитета по управлению госимуществом Оренбургской области от 04.09.1995 N 349-р)

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ



КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСИМУЩЕСТВОМ ОБЛАСТИ -

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ГОСКОМИМУЩЕСТВА РОССИИ



Утверждено

распоряжением

Комитета по управлению

государственным имуществом

Оренбургской области

от 4 сентября 1995 г. N 349-р



ИЗМЕНЕНИЯ

К "ВРЕМЕННОМУ ПОЛОЖЕНИЮ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ в ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ"



1. Дополнить п. 1.2 перечнем риэлтерской деятельности, подлежащей лицензированию:

- продажа жилых помещений на аукционах и конкурсной основе;

- продажа нежилых помещений на аукционах и конкурсной основе;

- деятельность при совершении сделок купли - продажи, дарения, обмена, залога, мены жилых помещении (в том числе посредническая), по расселению коммунальных квартир, отселению жителей из домов, подлежащих реконструкции;

- отселение арендаторов из зданий, подлежащих реконструкции;

- продажа прав аренды земельных участков;

- заключение договоров купли - продажи жилых помещений с пожизненным содержанием;

- оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений;

- оказание услуг по оценке стоимости зданий, строений, сооружений отдельных нежилых помещений, их аренды и субаренды;

- оказание услуг по оценке земельных участков;

- деятельность (в том числе посредническая) по сдаче в аренду жилых помещений, находящихся в собственности как юридических, так и физических лиц;

- деятельность (в том числе посредническая) по сдаче в аренду земельных участков;

- организационная, посредническая и иная деятельность по подготовке и совершению сделок с зарубежной недвижимостью.



2. Пункт 2.1. д) изложить в редакции:

Копия квалификационного аттестата (свидетельства), подтверждающего, что должностное лицо лицензиата отвечает требованиям лицензируемого вида деятельности.



3. в пункте 2.1. г) изменить размеры регистрационного сбора с 1000 руб. на 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Лицензионного сбора с 20000 до 4000000 (четыре миллиона) рублей.



4. Дополнить п. 2.1 подпунктом ж) следующего содержания:

ж) поручительство общественного объединения риэлтеров или двух риэлтерских фирм, имеющих лицензию, либо работающих по договору - поручению по вопросам совершения операций с недвижимостью с администрацией области. До регистрации объединения риэлтеров указанные поручительства могут быть представлены от других организаций, имеющих отношение к риэлтерской деятельности.



5. Дополнить п. 2.1 подпунктом з) следующего содержания:

з) гарантия банка или страховой компании о возмещении возможного ущерба, нанесенного фирмой клиенту.



6. Дополнить п. 2.1 подпунктом и) следующего содержания:

и) согласование с управлением социальной защиты области (при получении лицензии на осуществление деятельности по заключению договоров купли - продажи жилых помещений с пожизненным содержанием).



7. в п. 2.5 (последний абзац) изменить срок действия лицензии с "не менее 3-х лет" на "не менее 2-х лет".



8. Дополнить п. 2.5 абзацем следующего содержания:

Вместе с лицензией в соответствии с поданной заявкой лицензиата выдается комплект (3 шт.) лицензионных карточек по форме 5 приложения для ответственных исполнителей, обеспечивающих выполнение указанных в лицензии работ.

Указанные карточки выдаются специалистам, соответствующим квалификационным требованиям.



9. Дополнить раздел II пунктом 2.14 следующего содержания:

Полученные комитетом по управлению государственным имуществом денежные средства от лицензионного сбора и регистрации налогообложению не подлежат и используются:

- на затраты комитета по лицензионной работе (50 %);

- для перечисления в областной бюджет (50 %).

Перечисление в областной бюджет производить не позднее 25 числа следующего месяца.



10. Включить в приложение форму 5 (лицензионная карточка).



11. Ввести новую форму N 2 (лицензия).



12. Ввести раздел 4 "Права и обязанности лицензиата по использованию, владению, распоряжению лицензией и лицензионной карточкой":

4.1. Владелец лицензии обязан:

4.1.1. Хранить лицензию на видном для обозрения месте и предъявлять ее по первому требованию контролирующих органов и клиентов.

В случае необходимости может представляться нотариально заверенная копия лицензии.

4.1.2. При осуществлении лицензируемого вида деятельности лицензионную карточку необходимо иметь при себе.

4.2. Лицензиат имеет право:

4.2.1. Ссылаться в рекламных или иных целях на имеющуюся у него лицензию.

4.2.2. Получать необходимую информацию при заключении договора с клиентом:

- о своих клиентах для проверки их по учету "группы риска";

- в рамках заключенного договора с собственником жилых помещений делать запросы и получать документы о своих клиентах в жилищных эксплуатационных организациях, БТИ, налоговой инспекции, органах опеки и попечительства.

4.3. Запрещается передача лицензионных документов (лицензионной карточки) другим лицам.

4.4. Лицензия может быть изъята или приостановлена только по рассмотрению комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области либо по решению суда.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости